auf Anfrage
3 Garagen inkl.
Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur faszinieren. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die in ihrer Gesamtheit eine Klasse für sich darstellen. Diese außergewöhnliche Villa gehört zweifellos zur letztgenannten Kategorie.
In nahezu privilegierter Alleinlage, am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, erhebt sich auf einem rund 2.280 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück ein architektonisches Meisterwerk moderner Wohnkultur. Umgeben von gewachsenem Baumbestand, mit unverbaubarem Blick ins Grüne und beeindruckenden Sichtachsen bis in die Ferne, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.
Die im Jahr 2015 in kompromisslos hochwertiger Bauweise fertiggestellte Villa präsentiert sich heute in einem Zustand, der selbst anspruchsvollste Interessenten begeistert. Sämtliche Materialien, Ausstattungen und technischen Komponenten wurden mit höchstem Qualitätsanspruch ausgewählt und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Das Anwesen vermittelt das Gefühl eines Erstbezugs – ohne die Risiken, Unsicherheiten und langen Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Die moderne Flachdacharchitektur wird von großzügigen Glasfronten geprägt, die den Außenraum in beeindruckender Weise in das Wohnkonzept integrieren. Licht, Raum und Natur verschmelzen zu einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Klare Linien, hochwertige Oberflächen und perfekt abgestimmte Proportionen schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz.
Das Herzstück der Villa bildet der repräsentative Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Raumdimensionen, feinste Einbauten, maßgefertigte Möbel sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Wohngefühl auf internationalem Spitzenniveau. Die exklusive Designküche von Bulthaup erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.
Der private Masterbereich wurde als luxuriöse Rückzugsoase konzipiert. Eine großzügige Ankleide, ein elegantes Schlafzimmer sowie ein außergewöhnliches Masterbad mit freistehender Badewanne und hochwertigster Ausstattung bilden eine private Suite von beeindruckender Qualität. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene, hochwertig ausgestattete Badezimmer und bieten Gästen oder Familienmitgliedern maximalen Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, überdachte Terrasse beziehungsweise der überdachte Balkon dar. Beheizbar und mit integrierten Sonos-Lautsprechern, hochwertigen Beleuchtungselementen und perfekt inszenierten Sichtbeziehungen ausgestattet, entsteht hier ein ganzjährig nutzbarer Lebensraum mit einzigartigem Blick auf die Gartenlandschaft.
Auch das Untergeschoss wurde mit derselben Konsequenz geplant wie die Hauptwohnebene. Eine vollständig autarke Einlieger-, Gäste- oder Personalwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Kaminzimmer, einen repräsentativen Weinkeller sowie einen exklusiven Wellness- und Fitnessbereich.
Die private Spa-Landschaft umfasst eine hochwertige Trockensauna, eine Dampfsauna, großzügige Duschanlagen sowie ausreichend Platz für professionelles Training und Fitness. Im Außenbereich setzen eine exklusive Blocksauna und ein Whirlpool zusätzliche Akzente und schaffen einen Rückzugsort, der dem Anspruch eines privaten Luxusresorts gerecht wird.
Der Außenbereich wurde mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail gestaltet. Wertvoller Baumbestand, perfekt abgestimmte Bepflanzungen, hochwertige Materialien sowie ein professionelles Beleuchtungs- und Soundsystem schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Mittelpunkt der Gartenanlage ist das großzügige, beheizbare Schwimmbad mit Gegenstromanlage, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt und höchste Ansprüche an Erholung und Lifestyle erfüllt.
Selbstverständlich entspricht auch die technische Ausstattung dem Niveau einer Immobilie dieser Kategorie. KNX-Gebäudesteuerung, umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, integrierte Fliegengittersysteme, modernste Gebäudetechnik sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale garantieren höchsten Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Großzügige Garagenflächen sowie Stellflächen bieten auch für einen anspruchsvollen Fuhrpark ausreichend Kapazitäten.
Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und absolute Privatsphäre zu schätzen wissen. Anwesen dieser Güte, in vergleichbarer Lage und mit dieser Ausstattungsqualität, sind am Markt äußerst selten und werden nur in Ausnahmefällen verfügbar.
Eine einmalige Gelegenheit, ein perfektes Domizil im absoluten Premiumsegment zu erwerben.
Die Ausstattung dieser Villa erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Werthaltigkeit. Großformatige Natursteinböden, Feinsteinzeug Fliesen sowie edle Echtholz-Dielenböden schaffen ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Bodentiefe Aluminiumfenster von Schüco sorgen für maximale Lichtdurchflutung und unterstreichen die moderne Architektursprache des Anwesens. Die exklusive Designküche von Bulthaup ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Maßgefertigte Einbaumöbel einer renommierten regionalen Schreinerei prägen zahlreiche Bereiche des Hauses und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Individualität. Hochwertige Innentüren, exklusive Sanitärobjekte von Antonio Lupi sowie ein stilvoller Tunnelkamin mit Echtholzfeuer zwischen Wohn- und Essbereich setzen weitere Akzente. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die moderne, hochwertig ausgeführte Fassadengestaltung, die den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Großraum Aschaffenburg. In erhöhter Position oberhalb der Stadt gelegen, verbindet das Anwesen auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldgebieten und Naherholungsflächen verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die ruhige, von hochwertiger Bebauung geprägte Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität aus. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Blickbeziehungen ins Grüne und schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl fernab von Hektik und Alltagslärm.
Aschaffenburg selbst zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main, den internationalen Flughafen Frankfurt sowie die wirtschaftsstarken Zentren der Region macht die Lage insbesondere für anspruchsvolle Unternehmer, Führungskräfte und Pendler äußerst interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit renommierten Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Gastronomie sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit im absoluten Premiumsegment.
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