1.150.000 €
inkl.
Willkommen in der exklusivsten Lage Aschaffenburgs!
Dieses gepflegte Bestandshaus am sonnigen Godelsberg bietet Ihnen auf insgesamt 200 m² Wohnfläche (erweiterbar) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Anlageimmobilie mit Selbstnutzung – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus besticht durch seine klare Struktur: Es ist in zwei identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss aufgeteilt, die jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche verfügen.
Ausstattung & Highlights
• Zwei Wohneinheiten: Beide Etagen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.
• Sonnengarten: Das Highlight für Genießer ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier profitieren Sie von maximaler Besonnung bis in die späten Abendstunden – ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.
• Balkon & Terrasse: Während die Wohnung im Erdgeschoss direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, genießt die Einheit im Obergeschoss einen weiten Blick über die umliegenden Gärten und Dächer.
• Voll unterkellert: Ausreichend Stauraum sowie Platz für Technik und Hobby ist im Untergeschoss vorhanden. Zudem eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Leben am Godelsberg
Der Godelsberg zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen Aschaffenburgs. Sie wohnen hier in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft und sind dennoch in wenigen Minuten im lebendigen Stadtzentrum.
• Natur pur: Wanderwege und Spazierpfade beginnen quasi vor der Haustür.
• Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
• Anbindung: Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Würzburg ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
HINWEIS:
Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Besichtigung nur über unser Büro!
Für Rückfragen stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.